施工事例
照明
2025/12/17
【大分市の電気工事】マンション共用部の蛍光灯LED工事
大分市を拠点に、地域に根差した電気工事をご提供している有限会社サンシステムです。私たちは、大分市内の戸建て住宅から賃貸マンション、オフィスビルまで、電気のトラブル解決や省エネ化を幅広くサポートしております。
今回は、大分市内にある分譲マンションの管理組合様よりご依頼いただいた、共用通路の「蛍光灯LED工事」の施工事例をご紹介します。築年数が20年を超え、照明器具の不具合が目立ち始めていたため、安全性と維持費削減の両面からリニューアルを実施いたしました。
放置は火災の引き金に！剥き出しの古い蛍光灯が抱える「重大な欠陥」
大分市内のマンションを点検して回ると、いまだに昭和や平成初期の剥き出し型蛍光灯が使われている現場に遭遇します。もし、この記事をお読みのオーナー様や管理組合様が「まだ明かりが点くから問題ない」と考えていらっしゃるとしたら、それは非常に危険な思い込みです。電気工事のプロとして、あえて厳しい言葉でお伝えしますが、古い照明器具を使い続けることは火災のリスクを毎日放置していることと同義です。
蛍光灯を点灯させる安定器の寿命は、環境にもよりますが約10年から15年です。これを過ぎた器具は、内部の絶縁体が熱や経年劣化でボロボロになり、異常発熱や発火を引き起こす可能性が飛躍的に高まります。特に大分市のような沿岸部を含む地域では、湿気や潮風の影響により、器具内部の腐食が内陸部よりも早く進む傾向があります。劣化した安定器にホコリや湿気が入り込めば、トラッキング現象によって一瞬で火の手が上がります。
もし深夜、入居者様が寝静まった後に共用部から出火したらどうなるでしょうか。避難経路である廊下が炎に包まれれば、尊い人命が失われる最悪の事態を招きかねません。火災後の賠償責任や建物の資産価値暴落、そして入居者様からの信頼失墜。事故が起きてから「あの時、数万円の工事を惜しまなければ」と後悔しても、時間は絶対に戻りません。剥き出しの古い蛍光灯は、いわばマンションの廊下に仕掛けられた時限爆弾なのです。
大分市・マンション共用部の蛍光灯LED工事：当日の施工内容
今回の電気工事では、火災リスクの温床となる古い安定器ごと撤去するため、器具本体を最新のLEDユニットへ交換しました。計20箇所の施工手順を解説します。
1. 既存器具の撤去と配線の絶縁点検
まず、長年の使用で煤け、腐食が進んでいた古い剥き出しの蛍光灯器具をすべて取り外します。この際、天井から出ているVVFケーブル（電線）自体が熱で硬化して被覆が割れていないか、電気工事士が一点ずつ入念に点検を行います。劣化した配線をそのままにせず、必要に応じて補修を行うのが有限会社サンシステムのこだわりです。
2. カバー付き最新LED照明器具の設置
新たに設置したのは、スタイリッシュな乳白色のカバーが付いた最新のLED器具です。以前のような剥き出しの状態とは異なり、デザイン性が高いのはもちろん、万が一の衝撃でランプが飛散する心配もありません。また、密閉構造のため虫が入りにくく、大分の豊かな自然環境下で悩まされがちな「照明内の虫の死骸」による美観損ねも防ぐことができます。
3. 全箇所の点灯試験と照度確認
20箇所すべての取り付けを終えた後、一斉点灯を行い、共用部の隅々まで光が届いているかを確認します。LED特有の演色性の高い光により、夜間の廊下が驚くほど明るく、かつ清潔感のある空間に生まれ変わりました。防犯性の向上にも大きく寄与する仕上がりです。
作業時間とLED化による圧倒的なランニングコスト削減
今回のマンション共用部20箇所の蛍光灯LED工事は、当社の熟練した電気工事士が1名で担当いたしました。入居者様の通行を妨げないよう段取りを組み、予測される作業時間として約5時間程度で全ての交換作業を完了しております。短時間の施工で、マンションの安全レベルを劇的に引き上げることが可能です。
LED化することで、電気代は従来の蛍光灯に比べて約50%〜60%削減されます。また、ランプ寿命は約4万時間と非常に長いため、これまで年に数回行っていたランプ交換の手間と費用が今後10年近く不要になります。オーナー様にとっては、リスクを排除しながら確実な利益を生む、最も賢い投資と言えるでしょう。
大分市で「蛍光灯LED工事」「電気工事」を検討されている方へ
今回の施工事例のように、古い照明器具を刷新することは、入居者様の安全を守り、建物の価値を維持するために避けては通れない課題です。剥き出しの蛍光灯を使い続けている現状に少しでも不安を感じられたら、手遅れになる前にプロの診断を受けてください。
有限会社サンシステムは、大分市の皆様に信頼される電気工事店として、迅速かつ誠実な施工をお約束します。一箇所の不具合から、マンション全体のLED化改修まで、ご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。地元ならではのフットワークの軽さで、安心・安全な電気設備環境を整えます。
現地調査やお見積もりは無料で承っております。古い器具の火災リスクが気になる方や、電気代を削減したいオーナー様は、ぜひお気軽に有限会社サンシステムまでお問い合わせください。確かな技術力で、皆様の大切な資産を全力でお守りいたします。
＜この記事の執筆者＞
有限会社サンシステム：佐藤 大作
＜保有資格＞
・第二種電気工事士
＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など
